Kentsel Dönüşüm Süreci Nasıl İşler?

Kentsel dönüşüm, deprem riski taşıyan eski yapıların yıkılarak yerine daha güvenli, modern ve sağlam binaların yapılmasını sağlayan bir yenileme sürecidir. Bu süreç belirli teknik ve hukuki aşamalardan oluşur.

1. Riskli Yapı Tespiti

Kentsel dönüşüm süreci genellikle binanın riskli olup olmadığının belirlenmesiyle başlar. Lisanslı kuruluşlar tarafından yapılan teknik incelemeler sonucunda bina riskli yapı olarak tespit edilirse resmi dönüşüm süreci başlatılır.

2. Maliklerin Anlaşması

Riskli yapı kararı çıktıktan sonra kat malikleri bir araya gelerek dönüşüm kararı alır ve bir müteahhit firma ile anlaşma yapılır. Genellikle 3’te 2 çoğunluk sağlanması yeterlidir.

3. Tahliye ve Yıkım

Anlaşma sağlandıktan sonra bina boşaltılır ve gerekli izinlerin ardından yıkım işlemi gerçekleştirilir. Bu aşamada maliklere devlet tarafından kira yardımı desteği verilebilir.

4. Proje ve Ruhsat Süreci

Yeni binanın mimari ve mühendislik projeleri hazırlanır. Belediyeden inşaat ruhsatı alındıktan sonra yapım süreci başlar.

5. Yeni Binanın İnşası

İnşaat tamamlandıktan sonra yapı kullanma izni alınır ve yeni daireler hak sahiplerine teslim edilir.